接到贵单位转交办的网上民权县书记信箱派遣单的舆情信息后，我乡高度重视，将其有关情况及时由乡自然资源所及时上报县自然资源部门，经深入实地进行调查核实，现将情况汇报如下：

一、反映的主要问题

  反映人反映的主要问题为自家宅基地已经几十年了，申请老房子翻新重建，被告知现宅基地的性质为林地。

二、调查核实基本情况

  经调查，反映人为赵法玉，民权县胡集乡于楼村人，现长期居住郑州（在郑州做生意），其宅基地位于民权县胡集乡于楼村西南部，占地面积约646平方米，现状为主房3间，配房3间。经核对自然资源部门的国土调查云历年现状图及影像图，赵法玉的宅基地二调（2009年-2018年)为一般林地（属按耕地管理的林地），三调（2019年至今）为集体建设用地。

三、处理意见

  2021年11月26日，自然资源部办公厅印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，自2022年1月1日起实施。新的卫片执法规则规定，对《土地管理法》颁布实施后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。

  《自然资源违法行为立案查处工作规程》规定：判定违法用地占用地类，应当将违法用地的界址范围或者勘测定界坐标数据套合到违法用地行为发生时最新或者上一年度土地利用现状图或者土地利用现状数据库及国家永久基本农田数据库上，对照标示的现状地类进行判定。

  综上所述，依据有关法律法规要求，赵法玉现宅基地在三调前均为按照耕地管理的林地，属存量违法用地，只能维持现状，不能改变外貌。三调虽已调查为集体建设用地，但只是按照现状变更，未办理过合法用地手续，仍属存量违法用地，故不能进行翻修等行为，否则，即为新增违法用地行为。

                                                                                               2023年8月9日