民主路三和苑小区的房产证迟迟未下来的问题
处理情况：已处理|浏览次数：
尊敬的姬书记：
您好！
我是民主路与和平路交叉口三和苑小区的业主，2017年7月交的全款，9月交的房，小区内也已经都绿化好了，然而房产证迟迟未下来，中间给开发商打过电话核实，他们说一直在努力办理中也没具体说什么原因，业主的权益去哪里维护？迫于无奈所以向您反应，希望尊敬的姬书记能够重视！
回复
民权网网友：
你好！
2019年2月15日，民权县国土资源局不动产登记中心接到网信办关于“三合苑”小区群众反映不能办理房产证问题的交办件后，立即组织人员调查处理，具体情况回复下：
经查询：截止2019年2月15日，民权县不动产登记中心未收到“三合苑”项目开发商需提交办理不动产首次登记的任何材料。
经调查：三合苑项目位于民权县和平路东段北侧民主路西侧，该项目住宅楼虽已完工于2017年9月交房，但尚未通过县住建部门组织的工程验收，未取得《建设工程竣工验收备案证书》。
根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记操作规范（试行）》有关规定，“国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记”需申请人提供的八项资料，第4条“房屋已经竣工的材料”是申请人办理不动产首次登记必须提供的要件。
办理结果
三合苑项目虽已完工，但尚未通过县住建部门组织的工程验收，未取得《建设工程竣工验收备案证书》，办理不动产首次登记手续不完善，待三合苑项目开发公司完善首次登记相关材料后，不动产登记中心将为其业主办理不动产登记。
回访情况
承办人用17796603435电话在2月15日18时24分对来电人进行了回复，来电人对办理情况表示满意。
承办人：李辉 职务：不动产登记中心办事员
联系电话：17796603435。
民权县国土资源局
2019年2月15日
